Deci, vă gândiți destul de mult să cumpărați sau să vindeți o proprietate în curând și doriți să știți cum arată prognoza pieței imobiliare.
Ei bine, rețineți că nimeni nu poate prezice ce se va întâmpla cu o acuratețe de 100%.
Dar putem să verificăm ce tendințe imobiliare se întâmplă și să facem câteva presupuneri despre viitor de acolo.Amintiți-vă, previziunile pieței imobiliare pentru 2021 vă pot oferi doar o idee la ce să vă așteptați dacă cumpărați sau vindeți o casă în lunile următoare.
Dar niciodată nu-i lăsați să vă controleze deciziile privind locuința,decat situația dvs. personală și finanțele ar trebui să facă asta.Acestea fiind spuse, să aruncăm o privire mai atentă asupra modului în care merge piața. Prognoza privind piața imobiliară pentru 2021
Experții înregistrează încă o revenire post-pandemie – vorbim de rate ipotecare constante, recuperări de locuri de muncă și legea cererii și ofertei .Există o cerere mare, cu un oferta foarte scăzută, dar cumpărătorii sunt gata să intre pe piață.
1 Găsiți agenți experți care să vă ajute să vă cumpărați proprietatea .
Spre sfârșitul anului 2020, profesioniștii imobiliari au estimat că ratele scăzute ale creditelor ipotecare și creșterea numărului de lucrători la distanță, online, remote, cu program flexibil vor menține vânzările de locuințe în plină expansiune.
Comparând aceste previziuni cu cifrele din al doilea trimestru al anului 2021, realitatea depășește așteptările în majoritatea categoriilor.
Bine, deci dacă doriți să cumpărați o proprietate chiar acum, acele numere din trimestrul al doilea pot părea puțin înfricoșătoare.
Vânzările de proprietati sunt în creștere, prețurile sunt în creștere și sunt mai puține case nou construite disponibile.
Amintiți-vă că aceste cifre se bazează doar pe prima jumătate a anului 2021. În plus, acele modificări procentuale sunt comparate cu ceea ce s-a întâmplat în prima jumătate a anului 2020 și știm cu toții că s-au întâmplat niște lucruri ciudate pe atunci.
Dar concluzia va rămâne în mare parte aceeași: vânzările de locuințe și prețurile sunt probabil să rămână mai ridicate pentru restul anului 2021, comparativ cu anul trecut, în timp ce oferta va rămâne relativ scăzuat.
Consumatorii spun că, în timp ce piața este încă destul de activa in tranzactionare, cererea cumpărătorilor dă semne de atenuare.
În Mai, proprietatile au primit în medie cinci oferte, dar în iunie, s-au vândut cu o medie de patru oferte – care, deși mai puțin, este încă o grămadă de oferte.Și se pare că volumul de cumpărători rămâne moderat de puternic pe tot parcursul cea mai mare parte a țării, ceea ce este un semn grozav pentru vânzători.
Nu vor fi listate pentru vânzare suficiente proprietati . Pe de altă parte, numărul de locuințe listate în mod activ pentru vânzare este în scădere cu 43% față de anul trecut.
Cât de repede se vand proprietatile de pe piață în 2021?
Înainte de începutul anului 2021, proprietatile existente erau de obicei pe piață timp de 45 de zile, ceea ce înseamnă că erau deja scoase de pe piață cu două săptămâni mai repede decât cele 60 de zile obișnuite în 2019.
Acum, aceasta este o veste excelentă pentru vânzătorii care doresc să-și vândă proprietatile rapid. Dar cumpărătorii trebuie să rămână concentrați! Nu vrei să-ți tragi picioarele odată ce ai găsit cea mai bună proprietate , deoarece probabil că va dispărea dacă aștepți prea mult pentru a te angaja sa o cumperi.
De aceea trebuie să știți exact ce să căutați într-o proprietate și ce vă puteți permite înainte de a intra în joc.
Se va prăbuși piața locuințelor înainte de sfârșitul anului 2021? Dar 2022?
Este destul de puțin probabil ca piața imobiliară să se prăbușească în următorii doi ani. Amintiți-vă, prețurile caselor au înregistrat deja o creștere cu 23% în 2021, aproape triplu previziunile originale.
În 2020, experții au estimat că prețurile locuințelor vor continua să crească în 2022, crescând cu o rată puțin mai lent de 5,5%.
Ei bine, ei încă se gândesc că prețurile locuințelor vor crește, dar mai lent decât au făcut-o în acest an – probabil în jurul valorii de 3%.
Deci, întrebarea care se profilează mereu: când se așteaptă să se prăbușească piața?
Uite care-i propunerea. Atâta timp cât noi cumpărători continuă să intre pe piață și nu există suficiente proprietati de vânzare pentru a satisface cererea, vânzările de locuințe și prețurile vor continua să crească, iar piața ar trebui să rămână sănătoasă.
Pe de altă parte, dacă numărul de proprietati la vânzare ar fi foarte de mare și numărul de cumpărători dispuși să le cumpere s-ar prăbuși brusc, prețurile locuințelor ar fi reduse – și atunci o prăbușire ar fi ceva de care să vă faceți griji.
Ce înseamnă acest lucru pentru cumpărătorii de case pentru restul anului 2021?
Bine, se pare că va trebui să-ți faci planul achizitiei, dacă vrei să cumperi casa visurilor tale anul acesta.
Cu mai mulți cumpărători decât vânzători, probabil că te vei confrunta cu o concurență grea, prețuri mari ale proprietatilor și s-ar putea chiar să fii nevoit să te pregătești chiar si pentru o licitatie cu alti cumparatori.
Dar nu vă faceți griji – există și o parte bună pentru cumpărători.
Dacă obțineți un credit ipotecar, ratele arată în continuare la fel de bune ca un con de zăpadă albastru într-o zi fierbinte de vară.După cum arată lucrurile, ratele par să rămână destul de scăzute până la sfârșitul anului și în 2022. Aceasta înseamnă că probabil că veți avea în continuare șanse mari să vă blocați o rată ipotecară mai mică decât media.Ratele mai mici sunt un lucru bun, deoarece înseamnă o plată lunară mai mică și mai puțini bani care se vor aloca dobânzi pe durata împrumutului.
Mulți experți anticipează că numarul ofertelor va continua să crească (atât de încet) în a doua jumătate a anului 2021. Aceasta înseamnă că echilibrul pieței este la orizont și mai puțină concurență pentru casa de vis.
Ce înseamnă acest lucru pentru vânzătorii de proprietati în 2021?
Vânzătorii se pot simți destul de bine în ceea ce privește restul anului 2021. Dacă ești tu, ar putea dori să-ți scoți casa pe piață mai devreme decât mai târziu, în timp ce oferta este încă scăzuta. Există o mulțime de cumpărători acolo, dar experții prevăd că mai mulți oameni vor vinde în următorul an, ceea ce înseamnă că veți avea mai multă concurență. Dacă lucrați cu un agent cu experiență, veți putea să profitați de prețurile caselor, să navigați în mai multe oferte și să găsiți cumpărătorul potrivit. Având alături un expert, nu ar trebui să ai nicio problemă să-ți vinzi casa la un preț avantajos anul acesta.
Previziunile pieței imobiliare pentru 2022
În acest moment, piața imobiliară este incinsa, cu multe case care se vând peste valoarea pur și simplu pentru că există multi cumpărători și nu sunt suficiente proprietati de vânzare.
Va continua asta până în 2022?
Ei bine, desigur, nimeni nu poate ști cu siguranță. Într-un studiu de cercetare al pietei, mai mult de 69% dintre expertii imobiliari intervievați au spus că se așteptau să fie scoase la vânzare mai multe proprietati în a doua jumătate a anului 2021 sau în prima jumătate a anului 2022.
Și dacă mai multe proprietati vor fi scoase la vânzare, prețurile caselor ar trebui să se linisteasca si probabil sa se plafoneze preturile.Experții prevăd că creșterea anuală a valorii locuințelor va încetini la 4,5% în 2022 și va continua o tendință descendentă până în 2025.
Piața imobiliară nu este cunoscută pentru că este simplu de prezis. De aceea, merită să ai un profesionist de încredere în colțul tău.
Găsiți un agent de încredere pentru ca el va poate da pulsul pieteti imobiliare si va poate ajuta ca sa negociati casa visurilor voastre.
Lasă-ți comentariul